РЕМИ КОНСУЛТ 92

​
Планирате да използвате имота си по нов начин или искате да строите върху земеделска земя? И двете ситуации изискват специализирана процедура, в която ние можем да ви съдействаме от първата стъпка до финалното решение.
Промяна на предназначението на сгради и обекти
Промяната на предназначението означава преминаване от един начин на ползване в друг — например от жилище в офис, от магазин в заведение, от склад в производствено помещение. Съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ) тази промяна е строеж и подлежи на разрешителен режим, дори когато не се извършват строително-монтажни работи.
Кога се налага промяна на предназначението:
Когато искате да използвате жилище като офис, кабинет или ателие. Когато преустройвате търговски обект за друг вид дейност. Когато променяте предназначението на земеделска земя за строителство. Когато адаптирате стопанска сграда за нова функция.
Какво правим за вас:
Консултация и оценка — анализираме текущия статут на имота, устройствената зона и реалните възможности за промяна. Изготвяне на необходимата проектна документация — архитектурни и инженерни проекти, когато се налагат строително-монтажни работи. Комуникация с институциите — подготвяме и подаваме документите пред общината, РИОСВ, РЗИ и други компетентни органи. Съпровождане на процедурата до получаване на разрешение за промяна на предназначението.
Изменение на подробен устройствен план (ПУП)
Подробният устройствен план определя какво и как може да се строи във всеки конкретен имот. Когато действащият ПУП не позволява желаното строителство или ползване, е необходимо неговото изменение.
Кога се налага изменение на ПУП:
Когато искате да строите върху имот, за който няма одобрен план за застрояване. Когато параметрите в действащия план не съответстват на инвестиционното ви намерение — например нужна е по-голяма плътност или височина на застрояване. Когато променяте предназначението на земеделска земя и трябва да се изработи нов ПУП — план за застрояване (ПЗ). Когато искате да обедините или разделите поземлени имоти чрез план за регулация (ПР).
Какво правим за вас:
Подготовка на искане за допускане на изменение на ПУП до кмета на общината. Изработване на самия подробен устройствен план — план за застрояване (ПЗ), план за регулация (ПР) или комбиниран ПУП. Съгласуване с всички заинтересувани институции. Проследяване на процедурата до влизане в сила на одобрения план.
Къде работим:
Извършваме процедури по промяна на предназначение и изменение на ПУП на територията на цялата Ловешка област — общините Ловеч, Троян, Тетевен, Луковит, Априлци, Угърчин, Летница и Ябланица — както и в община Свищов. При по-мащабни проекти работим и в други области.